Danh sách những cổ phiếu ngành bất động sản

Bất động sản là một ngành lớn và ảnh hưởng nhiều tới nền kinh tế. Chúng ta có thể dễ dàng nhìn thấy các chuyên trang kinh tế luôn có mục bất động sản đứng cạnh kinh tế vĩ mô, chứng khoán, ngân hàng…Vì vậy bên cạnh những nhà đầu tư lựa chọn vào kênh bất động sản để tìm kiếm lợi nhuận thì kênh đầu tư vào cổ phiếu bất động sản cũng nhận được sự quan tâm không kém. Hãy cũng vietcap đi khảo sát các cổ phiếu bất động sản, đặc biệt là các cổ phiếu bất động sản nhà ở trên sàn chứng khoán Việt Nam nhé.

Danh sách các mã cổ phiếu ngành bất động sản đã niêm yết

Các mã cổ phiếu ngành bất động sản sàn Hose

Các mã cổ phiếu ngành bất động sản HNX

Các mã cổ phiếu ngành Bất động sản sàn Upcom

Các mã chứng khoán BĐS nhà ở nổi bật năm 2023

Cổ phiếu của Vinhomes – Mã VHM

Thông tin niêm yết hiện nay:

Sàn giao dịch: HOSE

Nhóm ngành: Xây dựng và Bất động sản

Ngành: Phát triển bất động sản

Ngày niêm yết: 17/05/2018

Vốn điều lệ: 43,543,674,880,000

Số CP niêm yết: 4,354,367,488

Số CP đang LH: 4,354,367,488

Có thể nói là con gà đẻ trứng vàng của Vingroup, kể từ khi thành lập năm 2008, Vinhomes hiện là một trong những công ty có giá trị vốn hóa lớn nhất thị trường chứng khoán. Công ty chuyên về phát triển bất động sản như cho thuê, môi giới, xây dựng…

Thời gian gần đây, cổ phiếu VHM đã đạt đỉnh, thậm chí cao hơn cả giá cổ phiếu công ty mẹ. Vốn hóa thị trường của Vinhomes thậm chí còn vượt các công ty lớn, thậm chí công ty mẹ là Tập đoàn Vingroup. Theo đó, cổ phiếu VHM là cái tên rất đáng tiền.

Cổ phiếu công ty Tập đoàn Đất Xanh

Thông tin niêm yết;

Mã CK: DXG

Sàn niêm yết: HOSE

Ngày niêm yết đầu tiên: 22/12/2009

Nhóm ngành: Bất động sản

Vốn điều lệ: 5,200,346,670,000 đồng

KLCP đang niêm yết: 520,034,667 cp

KLCP đang lưu hành: 519,275,500 cp

Tập đoàn Đất Xanh tiền thân là Công ty TNHH Dịch vụ và Xây dựng Địa ốc Đất Xanh, được thành lập tháng 11/2003, vốn điều lệ 0,8 tỷ đồng với người sáng lập là Ông Lương Trí Thìn tràn đầy tham vọng phát triển công ty đứng đầu trong lĩnh vực Bất động sản tại Việt Nam và khu vực Đông Nam Á. Hiện tại, với vốn điều lệ hơn 5.200 tỷ đồng và hơn 4.500 nhân viên, tổng tài sản gần 20.000 tỷ đồng, Tập đoàn Đất Xanh đã và đang triển khai, hoàn thiện chuỗi hệ sinh thái bất động sản với 4 mảng kinh doanh chính, bao gồm Dịch vụ bất động sản; Phát triển dự án; Xây dựng; Khu công nghiệp và đô thị.

Cổ phiếu công ty Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền - KDH

Thông tin niêm yết;

Sàn giao dịch: HOSE

Nhóm ngành: Xây dựng và Bất động sản

Ngành: Phát triển bất động sản

Ngày niêm yết: 01/02/2010

Vốn điều lệ: 7,168,299,950,000

Số CP niêm yết: 716,829,995

Số CP đang LH: 716,829,995

Thành lập vào năm 2001, hơn 22 năm phát triển Công ty Cổ phần Đầu tư & Kinh doanh nhà Khang Điền (MCK: KDH) trở thành Tập đoàn bất động sản chuyên nghiệp với tổng tài sản 21.470 tỷ đồng, vốn điều lệ 7.168 tỉ đồng, cung cấp ra thị trường khoảng 20.000 sản phẩm Nhà liên kế & Biệt thự hạng sang, căn hộ trung - cao cấp, tạo dựng nhiều khu dân cư đáng sống, kết nối liên hoàn tại TP. Thủ Đức, Bình Tân, Bình Chánh, góp phần thay đổi diện mạo đô thị thành phố, phát triển kinh tế khu vực. Bên cạnh đó, Tập đoàn liên tục mở rộng quỹ đất, quy mô, thu hút vốn đầu tư, nhận được sự tin tưởng đồng hành lâu dài của các cổ đông lớn, các quỹ đầu tư, các ngân hàng hàng đầu trong và ngoài nước như VinaCapital, Dragon Capital, Vietinbank, Vietcombank, OCB… Không ngừng đổi mới sáng tạo chuyển mình vươn lên tầm vóc mới, khẳng định uy tín, nâng tầm thương hiệu, tạo nền tảng vững chắc để Tập đoàn bước vào giai đoạn mới đầy tiềm năng, hướng tới đến tầm nhìn phát triển những đô thị hoàn chỉnh, quy mô lớn.

*Lưu ý: Các mã cổ phiếu chỉ mang tính tham khảo, bạn nên xem Báo cáo chi tiết từ Doanh nghiệp thông qua Phân tích Doanh nghiệp tại Vietcap để có quyết định đầu tư phù hợp

Có nên đầu tư vào các mã cổ phiếu bất động sản năm 2023 không?

Tiềm năng trong dài hạn

Giá của một số tài sản mang tính duy nhất và độc quyền như bất động sản thì sẽ có xu hướng tăng trưởng theo thời gian dài. Bên cạnh đó, đất được xem là một trong những tài sản đem lại ít rủi ro nhất trên thị trường đầu tư hiện nay. Có câu nói nổi tiếng trong giới đầu tư “Các tài sản khác có thể được sinh ra thêm nhưng bất động sản thì không”. Đây cũng chính là lý do những doanh nghiệp đầu tư bất động sản với lượng tài sản chính là đất đai giữ lợi thế lớn về đầu quyền.

Hiện nay, quỹ đất đai bất động sản tại Việt Nam ngày càng eo hẹp với tình hình dân số tăng lên từng ngày, nhu cầu mở rộng của các doanh nghiệp ngày càng mở rộng, các dự án từ nước ngoài đổ về liên tục cùng với các dự án du lịch phát triển mạnh thì việc các doanh nghiệp bất động sản tăng trưởng mạnh chỉ là vấn đề thời gian. Theo dự báo của các chuyên gia phân tích, giá đất sẽ còn tiếp tục tăng cao hơn nữa trong tương lai, do nhu cầu sử dụng trên thị trường ngày càng lớn và cung đang không đủ để đáp ứng cầu.

Có thể dễ dàng nhận thấy việc đầu tư vào cổ phiếu bất động sản là một lựa chọn tiềm năng cho các nhà đầu tư. Đối với nhóm ngành này thì các nhà đầu tư nên lựa chọn để đầu tư lâu dài, do trong ngắn hạn các mã cổ phiếu trong nhóm ngành này sẽ không đem lại chênh lệch giá quá nhiều hoặc thậm chí có thể thua lỗ cho nhà đầu tư.

Tình hình khó khăn các mã cổ phiếu ngành bất động sản hiện nay

Ở thị trường Hà Nội, trong Q1/2023, có khoảng 2.000 căn hộ chung cư mở bán mới tại Hà Nội, giảm 43 theo quý và 44% theo năm. Đây là lượng mở bán thấp nhất theo quý, kể từ quý 1/2020, theo CBRE. Ở thị trường Tp Hồ Chí Minh, trong quý 1/2023, đã có sự cải thiện về nguồn cung mới với gần 2.900 căn hộ được chào bán ra thị trường tăng hơn gấp đôi so với cùng kỳ năm ngoái và 1,2 lần so với Quý 4/2022. Trong đó, dự án đại đô thị Vinhomes Grand Park tại quận 9 tiếp tục chào bán với số lượng căn chiếm gần 50% tổng nguồn cung chào bán mới của quý này. số lượng căn hộ bán được trong Quý 1/2023 chỉ khoảng 960 căn, giảm 17% so với Quý 4/2022, trong đó tỷ lệ bán của các dự án mới chỉ đạt khoảng 28%.

Vấn đề lãi suất vay mua nhà cao từ các quý trước, trên thực tế đã có sự cải thiện trong quý đầu năm 2023, tuy nhiên mức lãi vay trên 12%/năm ở thời điểm hiện tại vẫn bị người mua nhà đánh giá là cao so với khả năng.

Nhìn chung, thị trường bất động sản và các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đang rơi vào vòng xoáy nợ nần và thắt chặt tín dụng. Các doanh nghiệp BĐS và môi giới BĐS tiếp tục thu hẹp hoạt động SXKD, quy mô và số lượng dự án. theo đó, các doanh nghiệp tiếp tục tái cấu trúc doanh nghiệp, dừng dự án, bán hoặc đình chỉ hoạt động đầu tư dự án nhằm giảm bớt khó khăn, áp lực.

Theo hiệp hội môi giới BĐS, số lượng môi giới đang hoạt động chỉ còn khoảng 30%-40% so với giai đoạn đầu năm 2022. Một số doanh nghiệp đã thực hiện việc đàm phán với trái chủ về việc điều chỉnh kỳ hạn và lãi suất. Một số doanh nghiệp đã thỏa thuận thành công giúp có thêm thời gian xử lý dòng tiền. Tuy nhiên chúng tôi cho rằng việc vỡ nợ và chậm trả nợ và lãi đã được ghi nhận một cách rộng rãi trên phương tiện thông tin đại chúng và có thể coi là ảnh hưởng đến khả năng huy động vốn và kinh doanh sau này mặc dù việc cơ cấu và giãn nợ theo Thông tư 02/2023/TT-NHNN đã ban hành nhằm tránh ghi nhận nợ xấu của các doanh nghiệp BĐS.

Yếu tố then chốt để phục hồi thị trường phải đến từ giá bất động sản phải giảm sâu hơn nhằm kích thích dòng tiền giải cứu, qua đó tín dụng cho người mua bất động sản mới có thể thông suốt. Các biện pháp hiện tại chỉ giúp các doanh nghiệp kéo dài thời gian trả nợ trong khi nguồn trả nợ phải đến từ việc bán dự án, bán quỹ đất hoặc từ người mua nhà.

Để đầu tư vào cổ phiếu BĐS, nhà đầu tư cần cái nhìn dài hạn. Nhiều chuyên gia bày tỏ lạc quan rằng, cuối năm 2023 và trong năm 2024, thị trường BĐS sẽ có những chuyển biến tích cực hơn. Điều đó đến từ việc khung pháp lý cho thị trường rõ ràng và hợp lý hơn, cũng như từ sự vận động, thay đổi từ các công ty BĐS và người mua nhà.

Tham khảo: Những lưu ý khi đầu tư cổ phiếu Blue chip

Vietcap cho rằng thị trường BĐS Việt Nam chắc chắn sẽ hồi phục và tăng trưởng trở lại, nhưng điều này sẽ không diễn ra vào trước nửa cuối năm 2024. Tuy nhiên, những chủ đầu tư như VHM hoặc KDH với bảng cân đối kế toán lành mạnh, đòn bẩy tài chính hợp lý có thể tìm kiếm những cơ hội trong một môi trường đầy thách thức như hiện nay. Ngoài ra, với quỹ đất dồi dào hiện có, hai doanh nghiệp này có thể giảm thiểu những tác động đến từ các quy định cho vay của NHNN.

Powered by Froala Editor