VHM - Doanh số bán hàng cao trong 6 tháng đầu năm nhờ việc mở bán The Empire - Báo cáo KQKD

CTCP Vinhomes (VHM) công bố KQKD 6 tháng đầu năm 2022 ở mức thấp với LNST sau lợi ích CĐTS đạt 5,05 nghìn tỷ đồng (-68% YoY) chủ yếu do chưa đến thời điểm ghi nhận (1) bàn giao một số phân khu tại dự án Ocean Park, Smart City và Grand Park và (2) kế hoạch bàn giao các căn hộ đã bán tại dự án mới ra mắt The Empire. 

Dự án The Empire (460 ha tại Hưng Yên) đã mở bán lẻ 5.300 căn vào cuối tháng 4/2022 và đạt tỷ lệ hấp thụ tích cực (đã bán 86% tính đến cuối quý 2/2022 - tương đương giá trị hợp đồng 49 nghìn tỷ đồng) nhờ vào vị trí chiến lược và các tiện ích đi kèm hấp dẫn. 

Mặc dù kết quả LNST 6 tháng đầu năm 2022 của VHM chỉ hoàn thành 15% dự báo cả năm, chúng tôi cho rằng sẽ có thay đổi không đáng kể đối với dự báo LNST cả năm 2022 của chúng tôi là 34 nghìn tỷ đồng (-12% so với mức cơ sở cao trong năm 2021), dù cần thêm đánh giá chi tiết. Chúng tôi tiếp tục kỳ vọng việc bàn giao theo đúng tiến độ của 3 đại dự án hiện tại và các căn hộ thấp tầng đã bán tại The Empire sẽ tăng tốc trong nửa cuối năm 2022.