Quan điểm Ngành BĐS Nhà ở - Chính sách gần đây của Chính phủ sẽ hỗ trợ sự phục hồi

Chúng tôi duy trì quan điểm thận trọng về triển vọng phục hồi của ngành BĐS nhà ở trong năm 2023 khi chúng tôi cho rằng ngành này sẽ tiếp tục đối mặt với những khó khăn ngắn hạn trong năm 2023 do mặt bằng lãi suất tương đối cao hơn so với giai đoạn 2020-2021 cũng như niềm tin của người mua nhà giảm. Tuy nhiên, chúng tôi nhận thấy một số diễn biến tích cực đối với ngành BĐS trong vài tháng qua về mặt chính sách và diễn biến lãi suất, những điều này củng cố quan điểm của chúng tôi rằng sự phục hồi của ngành này có thể bắt đầu vào cuối năm 2023 - nhanh hơn so với chu kỳ suy thoái của ngành BĐS trước đó vào giai đoạn 2008-2011 khi phải mất 2 năm để ngành này phục hồi. 

Các giao dịch sơ cấp có khả năng tiếp tục giảm trong quý 2/2023 so với quý 1/2023. Chúng tôi cho rằng giao dịch trong quý 2/2023 sẽ tiếp tục trầm lắng do môi trường lãi suất tương đối cao và dư cung các sản phẩm cao cấp. Tuy nhiên, chúng tôi tin rằng lượng giao dịch có thể bắt đầu tăng vào cuối năm 2023, điều này được hỗ trợ bởi kỳ vọng của chúng tôi về lãi suất vay mua nhà thấp hơn và những thay đổi tích cực trong thủ tục pháp lý sau các chính sách của Chính phủ. 

Powered by Froala Editor