Dòng tiền luân chuyển sang cổ phiếu bất động sản nhà ở và công nghiệp

NLG +6,9%, KDH +3,4%

Ghi nhận chính ngành Bất động sản trong cuộc họp VAD 2024 của Vietcap

Người mua nhà:

- Nhu cầu cao đối với chủ đầu tư uy tín với giá tốt và phương thức thanh toán linh hoạt.

- Nhiều chủ nhà hơn, ít nhà đầu cơ hơn.

- Tâm lý cải thiện nhờ lãi suất giảm và cải cách pháp lý.

Tài trợ:

- Quy định cấp tín dụng cho đầu cơ không còn dễ dàng, ngân hàng thận trọng.

- Các chủ đầu tư nên tập trung vào việc tạo ra các điểm đến và hoạt động hiệu quả.

- Nhà đầu tư nước ngoài có tính chọn lọc cao và yêu cầu hồ sơ pháp lý rõ ràng.

- Quy định về đòn bẩy là then chốt nhưng cần cải thiện khả năng tiếp cận vốn trong dài hạn.

Luật sửa đổi:

- Nhìn chung được đánh giá là tích cực, có quy định rõ ràng hơn.

- Nhằm mục đích giảm đầu cơ, thúc đẩy phát triển khu vực sử dụng hỗn hợp và phân cấp các quy trình về đất đai.

- Lo ngại về việc các cơ quan chức năng địa phương cập nhật giá hàng năm chưa kịp thời và chính xác.

- Vẫn đang chờ hướng dẫn thực hiện chi tiết.

Quan điểm của chúng tôi: Dự kiến ngành bất động sản sẽ dần cải thiện trong năm 2024 thúc đẩy bởi nhu cầu thực tế và cải cách pháp lý. Triển vọng dài hạn là tích cực do tính minh bạch ngày càng tăng và các quy định rõ ràng hơn.

GVR +3,6%

- GVR được chấp thuận đầu tư Khu công nghiệp Hiệp Thạnh giai đoạn 1 tại Tây Ninh (495 ha).

- Vốn đầu tư 2,35 nghìn tỷ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu tư là 353 tỷ đồng.

Khối ngoại mua ròng KBC +5.4%, DIG +3.6%/ bán ròng HPG +0.6%, Diamond ETF

Powered by Froala Editor