DXS - KQKD quý 1/2023 yếu do giao dịch bất động sản trầm lắng - Báo cáo KQKD

CTCP Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh  (DXS) đã công bố kết quả kinh doanh quý 1/2023 với doanh thu thuần đạt 329 tỷ đồng (-62% YoY) và LNST sau lợi ích CĐTS âm 39 tỷ đồng (so với lợi nhuận đạt 124 tỷ đồng vào quý 1/2022), lần lượt tương đương 9% và -14% dự báo năm của chúng tôi. Doanh thu từ bán bất động sản đạt 264 tỷ đồng (+387% YoY) trong quý 1/2023, chiếm 72% tổng doanh thu của DXS. Trong khi đó, doanh thu của mảng môi giới giảm mạnh 91% YoY còn 74 tỷ đồng — chiếm 20% tổng doanh thu (so với 92% trong quý 1/2022) — do hoạt động giao dịch bất động sản trong quý chững lại. 

Biên lợi nhuận gộp giảm do đóng góp nhiều hơn từ hoạt động môi giới và bán BĐS truyền thống. Chúng tôi cho rằng biên lợi nhuận thấp hơn trong quý là do (1) biên lợi nhuận gộp của mảng dịch vụ bất động sản giảm 17 điểm phần trăm còn 57,1% do DXS chuyển trọng tâm sang môi giới truyền thống và (2) đóng góp cao hơn từ mảng bán bất động sản có biên lợi nhuận gộp đạt 46,9% trong quý 1/2023.

Powered by Froala Editor